умный медицинский центр
Санкт-Петербург

Станьте владельцем
помещения в современном
многопрофильном
медицинском центре

Вы можете приобрести
помещение либо
целый этаж

Подойдёт как для нужд собственного бизнеса в области здравоохранения, так и для получения стабильного арендного дохода

Проект реализуется в соответствии с постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 1 июля 2008 года №783 «Об утверждении Отраслевой
схемы развития и размещения объектов здравоохранения на территории
Санкт-Петербурга с учетом перспективы до 2025 года».

По данным агентства BusinesStat,
оборот медицинского рынка Петербурга
в 2019 году вырос на 21,1% до 234,7 млрд руб

Расположение Smart Medical Center

Санкт-Петербург,
пересечение Светлановского
и Северного проспектов

Координаты: 60.025893, 30.386203

Инвесторам

Почему стоит вкладывать
в Smart Medical Center?

Надежность

Инвестиции в недвижимость по-прежнему считаются наиболее надежными инвестициями

Стабильность

Объем потребителей качественных медицинских услуг непрерывно растёт

Ликвидность

Объем предложений коммерческой недвижимости, подходящей для медицинских услуг крайне невелик

Вы инвестор:

Вкладываете в коммерческие помещения на первых этажах новостроек?
А потом год ищете арендатора в пыли конкуренции с владельцами соседних помещений?
Вас устраивает 15 лет окупаемости?

Задумайтесь! Рассмотрите:

Инвестицию в уникальный объект недвижимости
Отдельностоящее здание, никаких проблем с жильцами
Продуманные планировки правильной формы, без сетки из колонн
Подъезд, предусмотренный для грузового траспорта
Отдельная стоянка для автомобилей
Современное инженерное обеспечение, превосходящее
соответствие минимальным требованиям

Мало?

Еще для Вас очередь из арендаторов
и доходность 12% годовых

Резидентам

Три исключительных преимущества
Smart Medical Center

Отдельный этаж для
временного пребывания

Иногородние пациенты клиники смогут с комфортом разместиться на несколько дней в отдельных номерах прямо в здании под постоянным наблюдением врачей.

Обмен опытом

В SMC предусмотрен конференц-зал, в котором будут регулярно проводить семинары выдающиеся специалисты в области медицины. Повышение квалификации вашего персонала, знакомство и работа с новым оборудованием.

Медицинский коворкинг

Целый этаж предусмотрен для отдельных кабинетов врачей. Всего их будет 50 шт. В каждом кабинете предусмотрен умывальник и рабочая зона. Любой профессиональный доктор или специалист косметологии сможет принять пациента на высоком уровне.

Вы владелец клиники
или центра косметологии:

Тяжело найти подходящее помещение?
Испытываете сложности с жильцами дома?
У Ваших клиентов возникают трудности подъезда или проблемы с парковкой?
Непросто оборудовать в соответствии с требованиями каждую комнату всего помещения?
Некуда расширяться?

Задумайтесь! Рассмотрите:

Размещение своей клиники в уникальном медицинском центре
Отдельностоящее здание, никаких проблем с жильцами
Продуманные планировки правильной формы, без сетки из колонн
Предусмотренный подъезд для грузового транспорта
Отдельная стоянка для автомобилей
Современное инженерное обеспечение, а не в соответствии с минимальными требованиями
Любые площади от 100 до 1200 м²

Мало?

Еще для Вас очередь из клиентов!
О SMC будет говорить весь город,
об этом мы позаботимся.

Вы практикующий врач
или косметолог:

Хотите принять пациента у себя?
Хотите показать высокий уровень сервиса?
Желаете произвести впечатление чтобы Вас рекомендовали?

Задумайтесь! Рассмотрите:

Приобретение либо аренду отдельного кабинета в современном медицинском центре
Комфортабельный ресепшен для пациентов
Присмотр за кабинетами и снабжение их расходными материалами управляющей компанией
Сопутствующие услуги в качестве сервиса в этом же здании

Мало?

Еще бесплатная зона ожидания для ваших
клиентов, гардеробная и Ваш личный
администратор.

Характеристики здания

8610 м²

Общая площадь

1120 м²

Полезная площадь
этажа

5

Надземных этажей +
подземный паркинг

На каждый этаж предусмотрены лифты для инвалидов, МГН и медицинских каталок
Системы вентиляции и энергообеспечения соответствуют требованиям современного медицинского оборудования
Каждое помещение соответствует нормам инсоляции
В проекте учтены все требования СанПин и Минздрава РФ

Планировочные решения

Помещение 1.2 – 67,23 м²

Ставка – 1700 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 9 857 599 руб.
Окупаемость – 7 лет
Доходность – 14% без учета индексации помещения

Помещение 1.4 – 127,60 м²

Ставка – 1500 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 18 709 350 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Помещение 1.5 – 95,95 м²

Ставка – 1500 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 14 068 669 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Возможно объединение помещений для получения большего метража.

Остальные помещения по запросу.

Помещение 2.1 – 177,13 м²

Ставка – 1300 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 22 508 795 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Помещение 2.5 – 158,15 м²

Ставка – 1300 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 20 096 911 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Помещение 2.6 – 141,14 м²

Ставка – 1300 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 17 935 366 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Возможно объединение помещений для получения большего метража.

Остальные помещения по запросу.

Помещение 3.1 – 157,75 м²

Ставка – 1300 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 20 046 081 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Помещение 3.2 – 83,53 м²

Ставка – 1500 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 10 614 575 руб.
Окупаемость – 7 лет
Доходность – 14% без учета индексации помещения

Помещение 3.3 – 196,13 м²

Ставка – 1300 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 24 923 220 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Возможно объединение помещений для получения большего метража.

Остальные помещения по запросу.

Помещение 4.3 – 193,58 м²

Ставка – 1300 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 24 599 179 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Помещение 4.6 – 187,49 м²

Ставка – 1300 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 23 825 292 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Помещение 4.7 – 183,70 м²

Ставка – 1300 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 23 343 678 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Возможно объединение помещений для получения большего метража.

Остальные помещения по запросу.

Помещение 5.1 – 157,75 м²

Ставка – 1300 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 20 046 081 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Помещение 5.2 – 83,53 м²

Ставка – 1500 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 10 614 575 руб.
Окупаемость – 7 лет
Доходность – 14% без учета индексации помещения

Помещение 5.4 – 163,83 м²

Ставка – 1300 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 20 818 697 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Возможно объединение помещений для получения большего метража.

Остальные помещения по запросу.