умный медицинский центр
Санкт-Петербург

Станьте владельцем
помещения в современном
многопрофильном
медицинском центре

Вы можете приобрести
помещение либо
целый этаж

Подойдёт как для нужд собственного бизнеса в области здравоохранения, так и для получения стабильного арендного дохода

Проект реализуется в соответствии с постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 1 июля 2008 года №783 «Об утверждении Отраслевой
схемы развития и размещения объектов здравоохранения на территории
Санкт-Петербурга с учетом перспективы до 2025 года».

По данным агентства BusinesStat,
оборот медицинского рынка Петербурга
в 2019 году вырос на 21,1% до 234,7 млрд руб

Расположение Smart Medical Center

Санкт-Петербург,
пересечение Светлановского
и Северного проспектов

Координаты: 60.025893, 30.386203

Инвесторам

Почему стоит вкладывать
в Smart Medical Center?

Надежность

Инвестиции в недвижимость по-прежнему считаются наиболее надежными инвестициями

Стабильность

Объем потребителей качественных медицинских услуг непрерывно растёт

Ликвидность

Объем предложений коммерческой недвижимости, подходящей для медицинских услуг крайне невелик

Арендатор гарантирован

Мы настолько уверены в своем продукте, что в договоре гарантируем Вам арендатора до момента запуска объекта в эксплуатацию.

Вы инвестор:

Вкладываете в коммерческие помещения на первых этажах новостроек?
А потом год ищете арендатора в пыли конкуренции с владельцами соседних помещений?
Вас устраивает 15 лет окупаемости?

Задумайтесь! Рассмотрите:

Инвестицию в уникальный объект недвижимости
Отдельностоящее здание, никаких проблем с жильцами
Продуманные планировки правильной формы, без сетки из колонн
Подъезд, предусмотренный для грузового траспорта
Отдельная стоянка для автомобилей
Современное инженерное обеспечение, превосходящее
соответствие минимальным требованиям

Мало?

Еще для Вас очередь из арендаторов
и доходность 12% годовых

Резидентам

Три исключительных преимущества
Smart Medical Center

Отдельный этаж для
временного пребывания

Иногородние пациенты клиники смогут с комфортом разместиться на несколько дней в отдельных номерах прямо в здании под постоянным наблюдением врачей.

Обмен опытом

В SMC предусмотрен конференц-зал, в котором будут регулярно проводить семинары выдающиеся специалисты в области медицины. Повышение квалификации вашего персонала, знакомство и работа с новым оборудованием.

Медицинский коворкинг

Целый этаж предусмотрен для отдельных кабинетов врачей. Всего их будет 50 шт. В каждом кабинете предусмотрен умывальник и рабочая зона. Любой профессиональный доктор или специалист косметологии сможет принять пациента на высоком уровне.

Вы владелец клиники
или центра косметологии:

Тяжело найти подходящее помещение?
Испытываете сложности с жильцами дома?
У Ваших клиентов возникают трудности подъезда или проблемы с парковкой?
Непросто оборудовать в соответствии с требованиями каждую комнату всего помещения?
Некуда расширяться?

Задумайтесь! Рассмотрите:

Размещение своей клиники в уникальном медицинском центре
Отдельностоящее здание, никаких проблем с жильцами
Продуманные планировки правильной формы, без сетки из колонн
Предусмотренный подъезд для грузового транспорта
Отдельная стоянка для автомобилей
Современное инженерное обеспечение, а не в соответствии с минимальными требованиями
Любые площади от 100 до 1200 м²

Мало?

Еще для Вас очередь из клиентов!
О SMC будет говорить весь город,
об этом мы позаботимся.

Вы практикующий врач
или косметолог:

Желаете принимать пациентов самостоятельно?
Желаете обеспечить высокий уровень сервиса?
Желаете произвести впечатление, чтобы Вас рекомендовали?

Задумайтесь! Рассмотрите:

Приобретение либо аренду отдельного кабинета в современном медицинском центре
Комфортабельный ресепшен для пациентов
Присмотр за кабинетами и снабжение их расходными материалами управляющей компанией
Сопутствующие услуги в качестве сервиса в этом же здании

Мало?

Еще бесплатная зона ожидания для ваших
клиентов, гардеробная и Ваш личный
администратор.

При покупке помещения мы берем на себя лицензирование вашего медицинского бизнеса. Вы не за что не платите.

Характеристики здания

8610 м²

Общая площадь

1120 м²

Полезная площадь
этажа

5

Надземных этажей +
подземный паркинг

На каждый этаж предусмотрены лифты для инвалидов, МГН и медицинских каталок
Системы вентиляции и энергообеспечения соответствуют требованиям современного медицинского оборудования
Каждое помещение соответствует нормам инсоляции
В проекте учтены все требования СанПин и Минздрава РФ

Планировочные решения

Помещение 1.07 – 67,46 м²

Ставка – 2000 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 10 793 600 руб.
Окупаемость – 7 лет
Доходность – 15% без учета индексации помещения

Помещение 1.09 – 128,09 м²

Ставка – 2000 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 20 494 400 руб.
Окупаемость – 7 лет
Доходность – 15% без учета индексации помещения

Помещение 1.11 – 101,58 м²

Ставка – 2000 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 16 252 800 руб.
Окупаемость – 7 лет
Доходность – 15% без учета индексации помещения

Возможно объединение помещений для получения большего метража.

Остальные помещения по запросу.

Помещение 2.08 – 106,66 м²

Ставка – 1700 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 15 999 000 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Помещение 2.13 – 160,95 м²

Ставка – 1700 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 24 142 500 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Помещение 2.14 – 131,95 м²

Ставка – 1700 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 19 792 500 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Этаж Целиком - 1115 м²

Ставка – 1700 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 133 800 000 руб.
Окупаемость – 6 лет
Доходность – 14% без учета индексации помещения

Остальные помещения по запросу.

Помещение 3.08 – 187,92 м²

Ставка – 1700 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 28 187 906 руб.
Окупаемость – 7 лет
Доходность – 14% без учета индексации помещения

Помещение 3.09 – 190,51 м²

Ставка – 1700 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 28 576 405 руб.
Окупаемость – 7 лет
Доходность – 14% без учета индексации помещения

Помещение 3.10 – 185,74 м²

Ставка – 1700 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 27 860 907 руб.
Окупаемость – 7 лет
Доходность – 14% без учета индексации помещения

Возможно объединение помещений для получения большего метража.

Остальные помещения по запросу.

Помещение 4.07 – 156,86 м²

Ставка – 1700 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 23 529 000 руб.
Окупаемость – 7 лет
Доходность – 14% без учета индексации помещения

Помещение 4.12 – 192,27 м²

Ставка – 1700 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 28 840 500 руб.
Окупаемость – 7 лет
Доходность – 14% без учета индексации помещения

Помещение 4.13 – 177,06 м²

Ставка – 1700 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 26 559 000 руб.
Окупаемость – 7 лет
Доходность – 14% без учета индексации помещения

Возможно объединение помещений для получения большего метража.

Остальные помещения по запросу.

Помещение 5.1 – 156,86 м²

Ставка – 1300 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 23 529 000 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Помещение 5.2 – 82,99 м²

Ставка – 1500 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 12 448 500 руб.
Окупаемость – 7 лет
Доходность – 14% без учета индексации помещения

Помещение 5.4 – 163,83 м²

Ставка – 1300 руб./м² в мес.
Стоимость помещения – 24 574 500 руб.
Окупаемость – 8 лет
Доходность – 12% без учета индексации помещения

Возможно объединение помещений для получения большего метража.

Остальные помещения по запросу.