ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
+7 (812) 640 40 71
Вы можете приобрести
помещение либо
целый этаж

Подойдёт как для нужд собственного бизнеса в области здравоохранения, так и для получения стабильного арендного дохода

Проект реализуется в соответствии с постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 1 июля 2008 года №783 «Об утверждении Отраслевой
схемы развития и размещения объектов здравоохранения на территории
Санкт-Петербурга с учетом перспективы до 2025 года».

По данным агентства BusinesStat,
оборот медицинского рынка Петербурга
в 2019 году вырос на 21,1% до 234,7 млрд руб
Расположение Smart Medical Center

Санкт-Петербург,
пересечение Светлановского
и Северного проспектов

Координаты: 60.025893, 30.386203
Инвесторам
Почему стоит вкладывать
в Smart Medical Center?
Надежность
Инвестиции в недвижимость по-прежнему считаются наиболее надежными инвестициями
Стабильность
Объем потребителей качественных медицинских услуг непрерывно растёт
Ликвидность
Объем предложений коммерческой недвижимости, подходящей для медицинских услуг крайне невелик
Арендатор гарантирован
Мы настолько уверены в своем продукте, что в договоре гарантируем Вам арендатора до момента запуска объекта в эксплуатацию.
Вы инвестор:
  • Вкладываете в коммерческие помещения на первых этажах новостроек?
  • А потом год ищете арендатора в пыли конкуренции с владельцами соседних помещений?
  • Вас устраивает 15 лет окупаемости?

Задумайтесь! Рассмотрите:

  • Инвестицию в уникальный объект недвижимости
  • Отдельностоящее здание, никаких проблем с жильцами
  • Продуманные планировки правильной формы, без сетки из колонн
  • Подъезд, предусмотренный для грузового траспорта
  • Отдельная стоянка для автомобилей
  • Современное инженерное обеспечение, превосходящее
    соответствие минимальным требованиям

Мало?

Еще для Вас очередь из арендаторов
и доходность 12% годовых
Резидентам
Три исключительных преимущества
Smart Medical Center

Отдельный этаж для
временного пребывания

Иногородние пациенты клиники смогут с комфортом разместиться на несколько дней в отдельных номерах прямо в здании под постоянным наблюдением врачей.

Обмен опытом

В SMC предусмотрен конференц-зал, в котором будут регулярно проводить семинары выдающиеся специалисты в области медицины. Повышение квалификации вашего персонала, знакомство и работа с новым оборудованием.

Медицинский коворкинг

Целый этаж предусмотрен для отдельных кабинетов врачей. Всего их будет 50 шт. В каждом кабинете предусмотрен умывальник и рабочая зона. Любой профессиональный доктор или специалист косметологии сможет принять пациента на высоком уровне.

Вы владелец клиники
или центра косметологии:
  • Тяжело найти подходящее помещение?
  • Испытываете сложности с жильцами дома?
  • У Ваших клиентов возникают трудности подъезда или проблемы с парковкой?
  • Непросто оборудовать в соответствии с требованиями каждую комнату всего помещения?
  • Некуда расширяться?

Задумайтесь! Рассмотрите:

  • Размещение своей клиники в уникальном медицинском центре
  • Отдельностоящее здание, никаких проблем с жильцами
  • Продуманные планировки правильной формы, без сетки из колонн
  • Предусмотренный подъезд для грузового транспорта
  • Отдельная стоянка для автомобилей
  • Современное инженерное обеспечение, а не в соответствии с минимальными требованиями
  • Любые площади от 100 до 1200 м2

Мало?

Еще для Вас очередь из клиентов!
О SMC будет говорить весь город,
об этом мы позаботимся.
Вы практикующий врач
или косметолог:
  • Желаете принимать пациентов самостоятельно?
  • Желаете обеспечить высокий уровень сервиса?
  • Желаете произвести впечатление, чтобы Вас рекомендовали?

Задумайтесь! Рассмотрите:

  • Приобретение либо аренду отдельного кабинета в современном медицинском центре
  • Комфортабельный ресепшен для пациентов
  • Присмотр за кабинетами и снабжение их расходными материалами управляющей компанией
  • Сопутствующие услуги в качестве сервиса в этом же здании

Мало?

Еще бесплатная зона ожидания для ваших
клиентов, гардеробная и Ваш личный
администратор.

При покупке помещения мы берем на себя лицензирование вашего медицинского бизнеса. Вы не за что не платите.
Характеристики здания
8610 м2
Общая площадь
1120 м2
Полезная площадь
этажа
5
Надземных этажей +
подземный паркинг
  • На каждый этаж предусмотрены лифты для инвалидов, МГН и медицинских каталок
  • Системы вентиляции и энергообеспечения соответствуют требованиям современного медицинского оборудования
  • Каждое помещение соответствует нормам инсоляции
  • В проекте учтены все требования СанПин и Минздрава РФ
Планировочные решения
1 этаж
2 этаж
3 этаж
4 этаж
5 этаж
6 этаж
Помещение 1.07

Цена - 10 084 500 руб.
Ставка - 1900 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 8 лет
Доходность - 13 % без учета индексации помещения

Помещение 1.09

Цена - 19 140 000 руб.
Ставка - 2000 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 7 лет
Доходность - 15 % без учета индексации помещения

Помещение 1.11

Цена - 15 259 500 руб.
Ставка - 2000 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 7 лет
Доходность - 15 % без учета индексации помещения

Помещение 2.08

Цена - 26 142 000 руб.
Ставка - 1900 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 7 лет
Доходность - 15% без учета индексации помещения

Помещение 2.13

Цена - 24 142 500 руб.
Ставка - 1900 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 7 лет
Доходность - 15% без учета индексации помещения

Помещение 2.14

Цена - 19 792 500 руб.
Ставка - 1900 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 7лет
Доходность - 15% без учета индексации помещения

Этаж Целиком

Цена - 132 000 000 руб.
Ставка - 1700 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 6 лет
Доходность - 14% без учета индексации помещения

Помещение 3.08

Цена - 28 188 000 руб.
Ставка - 1900 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 7 лет
Доходность - 15% без учета индексации помещения

Помещение 3.09

Цена - 28 576 500 руб.
Ставка - 1900 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 7 лет
Доходность - 15% без учета индексации помещения

Помещение 3.10

Цена - 27 861 000 руб.
Ставка - 1700 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 7 лет
Доходность - 14% без учета индексации помещения

Помещение 4.21

Цена - 8 119 800 руб.
Ставка - 1900 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 8 лет
Доходность - 13 % без учета индексации помещения

Помещение 4.12

Цена - 11 017 800 руб.
Ставка - 1900 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 8 лет
Доходность - 13% без учета индексации помещения

Помещение 4.13

Цена - 9 630 000 руб.
Ставка - 1900 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 8 лет
Доходность - 13% без учета индексации помещения

Помещение 5.47

Цена - 3 325 000 руб.
Ставка - 2500 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 8 лет
Доходность - 12 % без учета индексации помещения

Помещение 5.42 – 5.52

Цена - 54 003 000 руб.
Ставка - 1700 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 6 лет
Доходность - 14% без учета индексации помещения

Этаж целиком

Цена - 159 601 200 руб.
Ставка - 1700 руб./м2 в мес.
Окупаемость - 6 лет
Доходность - 14% без учета индексации помещения

Помещения от 3,3 млн. руб. от 13м2 до 1100м2

Команда проекта
Управляющая
компания
Генеральный
проектировщик
Партнер по движению вверх
Партнер по лицензированию
Официальный дистрибьютор
Каталог возможных франшиз
Оставить заявку на франшизу


Ход строительства
Ноябрь 2021
Октябрь 2021
Сентябрь 2021




Новости

Подписан договор о технологическом присоединении к централизованной системе водоотведения SMC

Выдано разрешение на строительство Smart Medical Center

Получено положительное заключение экспертизы на SMC!
Правовая часть

Земельный участок предоставлен на основании:

1. Постановление Правительства Санкт-Петербурга №264 от 25.04.19 г. за подписью А.Д. Беглова

2. Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях №04/ЗКС-10634 от 30.05.19 г. до 29.04.23 г.

 

Кад. номер ЗУ: 78:10:0005213:82 | Площадь ЗУ – 3 191 м2

 

Проектная декларация

Подбор помещения